gastdelete

Danke. Damit habe ich einen weiteren Punkt, den ich denen an den Kopf werfen kann.

Findus

Ich würde mal mit den Nachbarn reden. Vielleicht ist ja eine/-r dabei, der im Mieterverein ist. Der könnte dann nämlich mit starker Rückendeckung mal die Originalrechnungen einfordern.

Ist es allerdings so, dass der Vermieter tatsächlich 8.000 Euro gezahlt hat, dann wird auch entsprechend umgelegt. Ob das 8.000 Euro wert ist, spielt erstmal keine Rolle. Obwohl man das im zweiten Ansatz natürlich schon mal überprüfen kann, denn auch da gibt es gewisse Regeln.

Und bei einer Mietwohnung ist meiner Ansicht nach der Mieterverein sinnvoll. Können die nämlich ganz anders agieren als eine Einzelperson.

Und die Kosten sind gering. Und eine Rechtsschutz ist inklusive.

Übrigens ist ein Großteil aller Nebenkostenabrechnungen falsch. Eine Prüfung kann sich lohnen, geht auch rückwirkend (allerdings weiß ich gerade nicht wie lange)...

PIcasso1989

Ja.
Die Kosten für die Reinigung allgemeiner Verkehrsflächen (Treppenhaus...) sind entstanden und müssen, da umlagefähig, von den Umlagepflichtigen bezahlt werden.

Wenn der Dachboden (und Keller) laut deinem Mietvertrag hätten gereinigt werden müssen und es wurde versäumt, wodurch du einen Nachteil hattest, hättest du das beim Vermieter anmahnen können.
Das hast du aber nicht getan, also konnte der Vermieter den Mißstand (angenommen, es war einer) mangels Wissen nicht beseitigen.
Jetzt im Nachhinein zu kommen, ist zu Recht nicht.

gastdelete

Verstehe ich zwar, aber klingt dennoch nach einer Ausrede etwas nicht machen zu müssen, wofür man Geld kriegt. Ich meine ich bezahle für Arbeiten, die ich selbst nicht mache(n kann, weil ich fast den ganzen Tag nicht zu Hause bin) und muss noch nachprüfen, ob diese tatsächlich gemacht wurden. Ist doch hohle Scheiße. Ich sehe schon ohne Mieterverein wird es hier nicht. Ausbeuter.

PIcasso1989

Meinst du das im Ernst?
Wenn die Mieter bereits anfangen, wegen Rechtschreibfehlern Aufstände zu machen, verstehe ich, daß immer weniger Menschen Lust haben, etwas zu vermieten.

gastdelete

Durchaus.
Davon mache ich es aber nicht abhängig und stelle es ihnen nicht in Rechnung

PIcasso1989

Kommst du allmählich wieder runter?

Müll/Sperrmüll umzulegen ist ok
Treppenreinigung umzulegen ist ok
Hausmeister ist ok (wenn es ihn gibt).
Außenlicht/Kellerlicht/Treppenhauslicht ist ok.

Und ich empfinde das auch als gerecht - der Verursacher (Mieter) trägt die Kosten. Wer denn sonst?

Du bezahlst anteilig und mußt sich um nichts kümmern. Wer das einmal selber gemacht und den Handwerkern nachgerannt ist weiß, daß man sich damit eine Menge Arbeit spart. Deren Kosten übrigens nicht weitergegeben werden dürfen.

Wo ist jetzt noch ein Posten, bei dem du ungerecht behandelt wirst?

gastdelete

Danke für Deinen qualifizierten Beitrag.

PIcasso1989

Es war eine Frage. Und als solche, da grammatikalisch korrekt, erkennbar.

Und wenn du nicht mit Meinungen leben kannst, die von deiner abweichen, ist das dein Problem.

gastlovetalk

Das ist, soweit ich weiss, trotz Nicht-Nachfrage rechtens. Vertraglich vereinbart wurde ja anscheinend, dass die Gebaeudereinigung auf die Mieter umgelegt wird.

Der Vermieter glaubte der Hausgemeinschaft aber zunaechst, dass sie so sorgfaeltig und zuverlaessig in Eigenleistung putzt, dass eine Profireinigungskraft unnoetig war.

Wenn sich das nach einem oder nach ein paar Jahren als nicht mehr zutreffend erweist, kann der Vermieter selbstvertaendlich einen Reinigungsservice einstellen und behufs der Rechnung auf die vertragliche Vereinbarung zurueckgreifen.

Eine schriftliche Benachrichtigung "ab heute schicke ich eine Putzkraft" ist dafuer nicht notwendig (wenn auch vielleicht hoeflicher). Und du hast ja auch nicht protestiert, sobald Du das erstmal die Putzkraefte im Flur gesehen hast. Sondern erst im nachhinein, als es um die Kosten ging.

Ein Bewerbungsgespraech der Putzkraft bei allen einzelnen Mietern ist jedenfalls nicht notwendig.