Mieten werden bald unbezahlbar ( erster Schock )

[SlavaPascha]

Hi Leute,

ich fasse es nicht.

Ich zahle jetzt für meine 28m² Wohnung eine Miete von 400 € Kalt.
Baujahr 1990, 1 Zimmer mit EBK.

Warm 550 €.

Wohin wird das bald führen, in Stuttgart haben die alle bald einen Arsch offen

[PIcasso1989]

Zitat von SlavaPascha

Wohin wird das bald führen, in Stuttgart haben die alle bald einen Arsch offen

Das führt zu Geruchsbelästigung.

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[NBUC]

Und das ist noch untere Grenze nach kurzem Blick in Immowelt! :schock:

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[whatIwant]

Umziehen.



Auf jeden Fall wieder einmal ein toller Thread

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[gastlovetalk]

Kleinere Wohnungen sind per qm teurer als groessere. Uni-Staedte (Stuttgart) sind unruehmlicher- aber marktmaessig verstaendlicherweise bei kleinen Wohnungen besonders teuer. Und schliesslich macht auch die Lage (Stadtrand, Innenstadt, gutes Viertel, schlechtes) nicht unberechtigterweise viel aus. Vergleiche hinken also immer.

Aber:

Deinen Kaltpreis habe ich ca. 1992 schon fuer eine ca. 26 qm "Wohnung" (ein Durchgangszimmer und ein gefangenes Zimmer) bezahlt (750 DM, damals). In einem bruechigen Altbau, saniert 1990/91, auch keine EBK, sondern nur eine sogenannte "Pantry" im groesseren der beiden Zimmer, gelegen direkt am Rand der Innenstadt in einer Uni-Stadt.

Entsprach damals fast genau der Vergleichsmiete in der Stadt - und das war schon vor mehr als 20 Jahren (will nicht wissen, was die dort jetzt zahlen, sofern dort im Durchschnitt der Teuerungsausgleich draufgeschlagen wurde).

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[Valentino]

Zitat von whatIwant

Umziehen.

Umziehen?

Ich würde mir einfach eine Wohnung kaufen. Wenn man dann nicht mehr drin wohnen möchte kann man dann sehr viel Miete kassieren

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[whatIwant]

Zitat von Valentino

Umziehen?

Ich würde mir einfach eine Wohnung kaufen.

Das traue ich manchen nicht zu.

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[Ungard]

Zitat von Valentino

Umziehen?

Ich würde mir einfach eine Wohnung kaufen. Wenn man dann nicht mehr drin wohnen möchte kann man dann sehr viel Miete kassieren

Klar, haste mal eben ne halbe Mille auf dem Konto, oder willst du 40 Jahre abstottern
Davon ab bringt es nix JETZT zu kaufen, da man kaum Rendite macht.
Die Blase ist einfach zu groß.

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[Valentino]

Zitat von Ungard

Klar, haste mal eben ne halbe Mille auf dem Konto, oder willst du 40 Jahre abstottern

Was spricht dagegen den Kaufpreis zu finanzieren? Es gibt keinen besseren Moment als jetzt eine Immobilie zu kaufen. Der Zins ist am Boden und der Markt floriert.

In 40 Jahren hat der TE für seine Wohnung nach heutiger Miete 192.000 Euro bezahlt und hat nichts Eigenes. In 40 Jahren ist die Miete sicher mehr als doppelt so hoch. Tatsächlich dürfte er in dieser Zeit eben die halbe Mille an Miete zahlen. Kauft er heute hat er nach 30 Jahren Ruhe.

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[Ungard]

So am Boden ist der Zins derzeit auch nicht. Wer kaum Eigenkapital mitbringt darf trotzdem zahlen.
Wer garantiert außerdem 40 Jahre keine Arbeitslosigkeit oder Arbeit vor Ort?
Jetzt kauft er 2 Zimmer Wohnung und lernt nächstes Jahr seine Traumfrau kennen die ihm Zwillinge schenkt. Was dann?

Ich bin nicht gegen Kauf, aber in den Regionen wo die Miete derzeit sehr hoch ist lohnt kaufen auch nicht wirklich. Und ohne min. 1/3 des KP mitzubringen würde ich gar nicht drüber nachdenken. Und das kann je nach Stadt schnell mal 100-150k Euro sein.

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