SweetNelly

Hallo zusammen,

ich habe zwei große Probleme und ich weiß nicht weiter, vielleicht könnt ihr mir ja weiter helfen?!
Ich habe hier schon in einigen Foren so eine ähnliche Situation gelesen wie meine aber bin immer noch nicht wirklich schlau draus geworden!
Bei mir ist es halt etwas kompliziert und der Eintrag wird auch sehr lang werden, damit ihr mich hoffentlich besser versteht.

Ich wohne seit einem Jahr in meiner eigenen Wohnung (Juppi) mein Vermieter bzw. meine Vermieterin sind Familienangehörige die mir freundlicherweise eine Wohnung in ihrem Haus vermietet haben.
Ich muss dazu sagen dass in meiner Wohnung vorher der Sohn der beiden hier gewohnt hat und es daher keine Wasseruhr bzw. Zähler gibt!
Ich hatte bis vor 3 Monaten eine Fernbeziehung in der Zeit konnte mein Freund mich nur am Wochenende besuchen, was auch so war er war öfters bei mir als ich bei ihm aber immer nur von Freitagabend bis Montagmorgen.
Da fing mein Vermieter schon an er wolle meine Nebenkosten erhöhen, was er dann auch gemacht hat, denn schließlich sie die Wohnung ja nur für eine Person angesetzt und nicht für 2.
Es war auch der Fall z.B. in meinen Sommerferien war ich 2 Wochen im Urlaub und als ich wieder kam war mein Freund 2 Wochen bei mir und er fing wieder an von wegen Mieterhöhung bzw. Nebenkostenerhöhung.
Soweit ich mich jetzt im Internet informieren konnte kann er solange und so oft zu mir wie er mag außer er sei 6 Wochen am Stück bei mir dann würde das dann als Untermieter zählen und mein Vermieter hätte das recht dazu, aber sobald mein Freund in seiner Wohnung eine Nacht schläft fangen die 6 Wochen von vorne an oder?!?!
Zumal ich auch nicht oft zuhause bin und wenn er hier war dann von 19Uhr abends manchmal auch gegen 22 Uhr und da haben wir nicht wirklich viel gemacht außer Fern gesehen nicht einmal gekocht.
Jetzt ist mein Freund seit kurzen in meine Stadt gezogen in meine Nähe und ich habe auch schon oft bei ihm gewohnt sogar schon mal 2 Wochen am Stück.
Darf mein Vermieter das?

Mein Freund wohnt also jetzt hier in meiner Nähe, aber in einer Männer- WG wo jeder Mann sein eigenes Zimmer von 22m² hat und das Bad wird geteilt!
Ich war beim Besichtigungstermin dabei und habe mit der Verwaltung ( einmal ein Herr und dann seine Tochter, die einzigen Ansprechpartner für ihn) gesprochen und die Tochter meinte es wäre kein Problem wenn ich mal da schlafen würde.

Er war gerade eine Woche eingezogen da wurde ihm schon vom Zimmernachbarn mitgeteilt das der Vormieter in diesem Zimmer Probleme mit Wasser an den Wänden hatte, da das Fenster undicht sei, das wurde meinem Freund verschwiegen und die Wände wurde einfach übermalt man hat wirklich nix gesehen!
Tja aber der Zimmernachbar hatte recht, es hat wirklich rein geregnet und als mein Freund sich dann an die Hausverwaltung wandte wurde er vertröstet mit einem: „ Ja beobachten Sie doch mal das ganze“
Als es dann ein zweites mal rein regnete bekam er endlich ein neues Fenster

Die Verwaltung war dann auch schon 2-mal in seinem Zimmer drin ohne sich vorher anzumelden bzw. ohne vorher es abgesprochen zu haben und noch gemeint er solle doch mal aufräumen und die Verwaltung würde nun öfters kommen um zuschauen wie es im Zimmer aussieht.
Dann ein drittes Mal waren sie in seinem Zimmer und haben es ihm immer danach mitgeteilt dass sie drin waren und entweder das Bett was meinem Freund nicht gehöre sondern denen geholt oder einfach mal nach dem Rechten geschaut.
Damenschuhe haben sie auch entdeckt (ja ich hatte halt noch ein paar Dinge bei ihm gelassen) es würde in Mietvertrag stehen er dürfe keinen Damenbesuch haben!
….?!?1 gibt es so was…
Vorgestern hat mein Freund das Schloss ausgetauscht damit das endlich mal ein Ende hat.
Habe bei ihm geschlafen und wir haben vergessen die Tür abzuschließen, mein Freund war auf Arbeit und ich lag noch im Bett (bin krank….sch… Grippe : ) auf einmal klopfte es an der Tür …10 min lang..
Ich habe nichts gesagt oder gemacht da es ja nicht meine Wohnung ist und ich ja nicht einfach jeden rein lassen kann.
Steckte der Herr von der Hausverwaltung den Kopf durch die Tür und meinte die Tür wäre ja offen gewesen und kam einfach rein.
Dann fragte er mich ob ich denn jetzt hier wohnen würde?! Und es sei eine für eine Person das Zimmer und möbliert gemietet(was auch immer das damit zu tun hat?!)ich würde hier bestimmt auch Duschen worauf ich ihm mit nein antwortete und wem denn der Roller im Hof gehöre fragte er weiter?!
Ich lag noch im Bett selbst Tina Turner hätte meine Frisur nicht Toppen können *lach* dann kam er noch weiter rein griff über mich ans Fenster und wolle mir was zu den neuen Fenstern sagen.
Ich meinen Freund direkt alarmiert, und am selben Abend lag ein Brief im Briefkasten er solle sich umgehen bei der Verwaltung melden es wohne ja eine junge Dame bei ihm und wegen dem Rolle, tue er dies nicht würde man im fristlos kündigen!!!

HILFEEEEEE?!?!
Wir beide sind gerade total verzweifelt wissen nicht was wir machen sollen mein Freund verdient nicht sooo viel das er sich direkt ne neue Wohnung mieten kann und ich will noch nicht mit ihm zusammen ziehen, sehen tun wir uns heute wohl erst ab 19 Uhr und dann nur weil ich seine Schlüssel habe und das wohl für 1h nicht mal!

Wisst ihr einen Rat?!

hoefti

Hallo SweetNelly, in jeder Antwort auf deinen Beitrag findest du eine Funktion zum Melden bei Verstössen gegen die Forumsregeln.

ironic75

Du solltest mit Deinem Vermieter unbedingt um ein gutes Verhältnis bemüht sein. Wenn er aus der Familie kommt noch viel mehr. Daher geh mal nicht gleich auf Konfrontationskurs, sondern sprich mit ihm in aller Ruhe ... am besten bei einem vorher vereinbarten Termin, zu dem Du Dich vorbereitest und nicht mal so schnell zwischen Tür und Angel.

Bitte Deinen Vermieter um eine sachliche Begründung seiner Argumentation, die eine Nebenkostenerhöhung rechtfertigen würde. Lass Dich nicht mit pauschalen Aussagen abfertigen wie "zwei Leute kosten mehr als eine". Argumentiere sachlich.

Es entstehen nicht mehr Heizkosten durch eine zweite Person. Es muss ja nicht wärmer sein, wenn zwei Personen da sind ... im Gegenteil

Entstehen mehr Stromkosten? Vielleicht wird etwas mehr gekocht, vielleicht brennt ein Licht mehr. Sei grosszügig und gestehe ihm zu, dass die Stromkosten sich um 5% erhöhen. Das dürfte etwa 1,50€ oder so ausmachen.

Dann wird wahrscheinlich mehr Wasser verbraucht, wenn ihr zu zweit seid. Wir müssen jetzt nicht spekulieren, dass man ja vielleicht zusammen duscht . Du kannst argumentieren, dass sich das ausgleicht, weil Du ja auch zwischenzeitlich bei ihm bist und dann logischerweise kein Wasser verbrauchst. Aber sei auch hier grosszügig und gestehe zu, dass pro Monat 2 Kubikmeter Wasser mehr verbraucht werden (2000 Liter!). Vielleicht macht das dann auch nochmal 5€ aus.

Vielleicht kommt er noch mit einer höheren Abnutzung der Wohnung durch Teppichabrieb o.Ä. Frag ihn, mit welchem Wert er das ansetzen möchte und wie sich der Wert genau errechnet. Es wird auch ein eher lächerlich kleiner Betrag herauskommen.

Nehmen wir also an, dass im schlechtesten Fall eine Anpassung von 10€ Erhöhung herauskommt. Wenn es sich in diesem Bereich abspielt, würde ich darauf eingehen und dafür ein gutes Verhältnis mit den Vermietern sichern. Wenn Du Goodwill zeigst, bin ich sicher, dass Du es auf andere Art und Weise wieder zurück erhälst. Ich vermute aber eher, dass er das noch nie so genau gerechnet hat und bei einem so geringen Betrag eh abwinken wird. Er wird Dir trotzdem dankbar sein, dass Du ihn Ernst genommen und Entgegenkommen gezeigt hast.

ironic75

Dann wäre dann noch die Sache bei Deinem Freund. Ich habe noch nicht verstanden, ob es sich um einen privaten Vermieter handelt oder ob das ein Wohnheim von z.B. dem Studentenwerk ist. Es wäre auch wichtig zu wissen, wer bei ihm eingedrungen ist. War es ein Hausmeister oder wirklich jemand von der Verwaltung.

Ich nehme mal den Fall an, dass es ein Hausmeister war und dass es eine nicht-private Verwaltung gibt.

Wir müssen uns nicht darüber unterhalten, dass der Hausmeister Hausfriedensbruch begangen und sich strafbar gemacht hat. Dein Freund könnte ihn anzeigen.

Auch hier würde ich aber erstmal einen anderen Weg gehen.
1) Die Fakten aufarbeiten. Steht im Mietvertrag wirklich etwas von Besuchsrechten? Wenn ja, schlag Deinen Freund, dass er das ungesehen unterschrieben hat. Aber selbst dann ist das nicht rechtskräftig. Ein Vermieter darf so eine Klausel nicht in den Vertrag schreiben.

Vermutlich wird ein Passus drin stehen, dass nicht eine weitere Person permanent mit ihm wohnen darf. Das tust Du nicht und das kannst Du notfalls über eine Bestätigung Deiner Wohnadresse von Einwohnermeldeamt nachweisen. Vielleicht hast Du sogar eine Quittung irgendwo, als Du Dich angemeldet hast. Ansonsten kann auch der Vermieter eine Auskunft einholen.

Bevor ich mir die Finger wund schreibe, bestätige mir doch bitte erstmal, ob meine Annahme bezüglich Hausmeister und Verwaltung stimmt.

SweetNelly

Es ist die Privat Verwaltung und auch nicht der Hausmeister!
Er is so alles,Hausmeister usw.
ich finde aber er erlaubt sich schon einiges zuviel irgendwie!
Keine Ahnung ob ich mich Täusche!
Eben wurde mir gesagt wenn die ihn los haben wollen dann können die meinem freund so einiges anhängen, also sagen ja die freundin sei öfters hier und sie wurde oft gesehen und sie wohnt ja schon fast also das die sich so zusagen was ausm A... leihern!
Danke für deinen Rat