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Du befindest dich im Forum: Kummer und Sorgen. Dieses Forum bietet dir die Möglichkeit, deine Sorgen nieder zu schreiben, welche nichts mit Liebe oder Herzschmerz zu tun haben. Liegt dir etwas auf dem Herzen, was dir Sorgen bereitet und du nicht weiter weisst? Dann wartet hier immer ein offenes Ohr auf dich. Bitte beachte, daß hier zwar kontrovers und auch mal emotional diskutiert werden kann, persönliche Beleidigungen aber nicht geduldet werden. Wir wollen spannende Diskussionen, in denen das Thema im Vordergrund steht, nicht der Verfasser der Beiträge. |
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04.09.2017, 22:28 | #41 | ||||
Registriert seit: 05/2006
Ort: Alb Donau Kreis
Beiträge: 12.606
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Hallo Martina-89,
Zitat:
Einrichtung, die Sozialwohnungen an Bedürftige vermieten und ent- sprechend günstigen Wohnraum zu Wohnzwecken zur Verfügung stel- len soll. Zitat:
am Ende rausspringt und da ist eine Räumungsklage für manch einen Wald-und Wiesenanwalt eben eine lukrative Sache. Deine Verischerung wird schon wissen, weshalb sie dir hierzu eine andere Anwältin beisei- te stellen will. Schließlich hat diese kein Interesse daran, die Sache zu vergeigen und auf den Kosten sitzen zu bleiben. Zu deinem Glück hat der Anwalt aber zumindest die Ausrede mit "kei- ne Zeit zum Gerichtstermin" aufgetischt und war am Ende nicht doch so skrupellos dich da vor die Wand laufen zu lassen. Besprich deine Sorgen mit der Anwältin, damit sie dich gut vertreten kann und nicht erst im Gerichtstermin mit irgendwelchen Tatsachen konfrontiert wird. Zunächst einmal wird aber zu prüfen sein, ob diese Klausel Vertrags- bestandteil ist (im Rechtssinn) oder ob diese ungültig ist. Je nachdem solltest du dir überlegen, ob du das Risiko dennoch eingehen willst mit der Klage. Bei einer gültigen Klausel ist dein Alter im Übrigen irrelavant. Es kommt dann nur darauf an, ob ein Kündigungsgrund greift oder nicht, weil du die Wohnung genutzt oder eben nicht genutzt hast. Und wenn du dann noch erzählst, die ganze Zeit bei deinen Eltern gelebt zu haben, bestätigst du damit, die Wohnung nicht zu Wohnzwecken gebraucht zu haben.
Geändert von Lilly 22 (04.09.2017 um 22:34 Uhr) |
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04.09.2017, 23:13 | #42 | |||
Weltraumpräsident
Registriert seit: 01/2017
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Beiträge: 14.692
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Zitat:
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04.09.2017, 23:17 | #43 | |||
Weltraumpräsident
Registriert seit: 01/2017
Ort: NRW
Beiträge: 14.692
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Zitat:
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05.09.2017, 05:50 | #44 | |||
Registriert seit: 08/2013
Ort: RLP
Beiträge: 14.883
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Zitat:
Du mietest also eine Wohnung und wohnst gar nicht drin (wieso macht man das?) und jetzt wunderst du dich, dass dein Vermieter dir kündigen will? Sorry, aber das wundert mich gar nicht mehr. Es hat auch nichts damit zu tun wegen deinem alten Mietvertrag, sondern weil, sollte irgendwas in der Wohnung passieren (Wasserrohrbruch) zahlt weder die Versicherung des Vermieters noch deine. Von daher kann ich verstehen, dass er dir kündigt.
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05.09.2017, 09:58 | #45 | |||
Junior Member
Themenstarter
Registriert seit: 07/2015
Beiträge: 20
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Zitat:
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05.09.2017, 10:00 | #46 | |||
Junior Member
Themenstarter
Registriert seit: 07/2015
Beiträge: 20
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Zitat:
-Er hat alle gekündigt - nicht nur mich. Im Haus sind nur noch 5 Wohnungen ca. besetzt. Nur die anderen konnte er leichter loswerden, weil die Verträge befristet waren. Vielleicht wird mir das auch irgendwie weiterhelfen, wenn das Gericht sieht, dass er das ganze Haus gekündigt hat
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05.09.2017, 10:39 | #47 | |||
Registriert seit: 08/2013
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Beiträge: 14.883
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Zitat:
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05.09.2017, 12:10 | #48 | ||
Forumsgast
Beiträge: n/a
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Du wirst den Gerichtstermin abwarten müssen, aber Du hast m.E. durchaus nicht ganz schlechte Chancen, dass die Kündigung nichtig gemacht wird.
Allerdings: nachdem Du dann ggf. gewonnen hast, wird der Vermieter sich neue Wege ausdenken, um Dich zu schikanieren. Da gibt es "prima Methoden", besonders in Kombination mit Umbaumassnahmen und auch spezialisierte "Bau"-Firmen, die hauptsächlich unerwünschte Mieter terrorisieren und oftmals am Rande der Legalität agieren. Je größer die Stadt, je knapper der Wohnungsmarkt, umso rüder die Methoden. In Berlin ist schon mal ein fünfstöckiger Anbau errichtet worden, der die Fensterfronten aller Mieter zugebaut hat, um die verbliebenen Hartnäckigen zur Kündigung zu bewegen. Nachdem alle raus waren, ist der Anbau dann wieder abgerissen worden. Er hatte wohl gar keinen anderen Zweck gehabt. Du solltest Dir also auch über den Gerichtstermin hinausdenkend überlegen, ob Du Dir das antun willst. Die andern Mieter sind wahrscheinlich nicht ganz ohne Grund rausgegangen.
Geändert von gastlovetalk (05.09.2017 um 12:15 Uhr) |
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05.09.2017, 13:44 | #49 | |||
Registriert seit: 05/2006
Ort: Alb Donau Kreis
Beiträge: 12.606
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Hallo Martina-89,
Zitat:
dern die Vertragslaufzeit ist dort eben einfach abgelaufen. Was al- so soll dir das vor dem Gericht helfen? Wie gesagt kommt es da- rauf an, ob die Klausel im Vertrag, wonach es eben einen wichtigen Grund zur Kündigung darstellen soll, wenn der Mieter die Wohnung nicht nützt, gültig und somit Vertragsbestandteil ist oder nicht. Ist sie das, ist die Kündigung rechtens (sofern auch die Kündigungs- frist korrekt eingehalten worden ist). Was du unter einem "alten Mietvertrag" verstehst, wär zudem zu klären. Aufgrund deines Baujahres, kannst du die Wohnung ja noch nicht all zu lange "angemietet" haben, als dass man wirklich von einem "alten Mietvertrag" sprechen könnte. Mir kommt es auf- grund deiner Schilderungen eher so vor, als ob du hier schon eine Sozialwohnung (geförderter Wohnraum) einst angemietet hast und die Klausel somit von Bestand sein dürfte. Du solltest dich m.E.n. dringend kompetent rechtlich beraten lassen und diese Dinge für dich klären, bevor es zum Gerichtstermin kommt. Im Übrigen ist dabei nicht der beste Anwalt der, der dir nach dem Mund redet, sondern jener, der die Sach- und Rechtslage genau prüft und dich darüber informiert und berät, auch was dein Risiko angeht.
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05.09.2017, 13:47 | #50 | |||
Registriert seit: 05/2006
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Beiträge: 12.606
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Zitat:
Verträgen halt üblich ist...
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